Calcul de mensualités de crédit

Ce Fonds est utilisé pour le Montant mensuel d'un crédit hypothécaire sur la Base du Montant emprunté, le délai de remboursement et du Taux d'intérêt annuel à déterminer.

En mode standard, pour calculer ses mensualités de crédit tapez les données suivantes:: :

Prêtés Montant: le Montant de l'Hypothèque. Ce montant doit être supérieur à 1000 € pour être accepté sur le formulaire. Durée( taux): dans ce champ, vous pouvez choisir la durée du remboursement et le taux d ' intérêt du prêt en question. Il s ' agit des taux moyens actuellement en vigueur en France pour la durée calculée selon le baromètre des redevances foncières de cBanque. Assurance: vous pouvez choisir un tarif d 'assurance pour l' emprunteur. Plusieurs valeurs sont proposées, allant de 0.10% à 0.90% selon le risque de l ' emprunteur (âge, profession, tabagisme ou non-fumeur, certains sports, etc.).) et le Nombre des Animaux Assurés. Le taux de 0,30% est considéré, pour l ' assurance de groupe, comme le taux moyen par tête des banques. Après Validation du Formulaire, tapez les Résultats suivants: :

Résultats de simulation: le montant du paiement mensuel (avec ou sans assurance si l ' assurance a été demandée) et le coût total du crédit. Calendrier: en mettant en œuvre le cadre approprié, vous avez accès au tableau de l ' amortissement du crédit et aux chiffres pour chaque échéance. Ce tableau est affiché horizontalement et peut être affiché de droite à gauche. En accord avec un smartphone, il est préférable de mettre le téléphone mobile en mode paysage. Tableau de paiement: en ouvrant la case correspondante, vous obtiendrez une représentation graphique de l 'amortissement de la créance, indiquant chaque année la part des intérêts, du capital versé et de l' assurance. Note :

L 'activation de l' entrée de la sociadora élargie, vous pouvez obtenir le crédit d 'intérêt (0% pour un prêt à taux zéro, 25%), le délai de remboursement (entre 1 et 50 ans) et la prime d' assurance (entre 0% et 2%). Méthode de calcul: le crédit est un crédit à taux fixe à échéance fixe à échéance mensuelle. Le taux d 'intérêt périodique est calculé selon la méthode proportionnelle qui correspond à l 'utilisation d' un crédit immobilier en France. Pour aller plus loin, regardez le début d ' un calcul de crédit.

2 - Comment est calculé le remboursement mensuel de votre prêt? La période de remboursement de votre prêt dépend du montant du prêt, de la durée de votre prêt (et donc du nombre de versements mensuels) et de la période de remboursement.

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modification périodique de la redevance annuelle

Si Vous un Prêt de subir, Vous informe de l'Institution, à Vous de choisir le Montant accordé jahreslastprozentsatz (y compris les Intérêts, de l'Assurance et frais, comme les Frais de dossier, le Prêt est soumis.

Mais vous ne payez pas votre crédit Une fois par an. Dans la plupart des Cas, le Prêt est remboursé mensuellement. Il est donc nécessaire de modifier la périodicité du taux d ' intérêt. Si vous payez une fois par an, la redevance annuelle est utilisée pour le calcul des intérêts si vous payez une fois par mois; il s 'agit d' un taux mensuel, trimestriel, si vous payez tous les trois mois ... nous appelons cela une redevance périodique, c ' est-à-dire une redevance correspondant à la fréquence des remboursements.

Si vous empruntez, vous payez un certain montant à l ' avance chaque mois. Ce Montant est de Rembourser une Partie du Prêt, mais aussi le Remboursement des Intérêts.

Les intérêts sont calculés sur l ' encours du capital pour chaque période. En d 'autres termes, plus je rembourse, moins je paie d' intérêts. Au début du remboursement, Les paiements mensuels sont donc pour l 'essentiel le remboursement d' intérêts et, à la fin du crédit, les paiements mensuels sont pour l ' essentiel le remboursement de capitaux prêtés.

En effet, pour la première période d 'amortissement, ils paient leur part mensuelle au taux d' intérêt appliqué à l ' ensemble du capital emprunté. Au cours de la deuxième période, le taux d ' intérêt appliqué au capital emprunté diminué du capital versé au cours de la première période. Les taux d'Intérêt sont donc dans la deuxième Période est plus faible que dans la première. Et ainsi de suite.

On définit ses relevés de caisse. la première chose à faire, c ' est de publier avec précision tous les relevés de caisse afin de déterminer leur revenu mensuel. Ce calcul est basé sur leurs gains mensuels nets, mais aussi sur leurs autres sources de revenus (loyers, revenus d ' investissement, aide sociale, allocations familiales, pensions alimentaires, etc.). Vous devez estimer une moyenne pour cette variable de quotas pendant au moins dix ans. Un. Jn calculera votre ratio d 'endettement actuel, les paiements mensuels pour tous vos prêts actuels, ce sera la première chose qu' un banquier fera. Vous devez énumérer tous les crédits à la consommation, les crédits automobiles, les crédits immobiliers que vous remboursez actuellement. En règle générale, les banques vérifieront si leur hypothèque mensuelle plus les paiements mensuels pour tous ces autres prêts ne dépassent pas 33% de leurs recettes. Nous verrons que cette limite n ' est pas un engagement, mais un bon point de référence. Trois. Faites un Bilan de vos Dépenses fixes.la construction de logements n 'est pas leur seule source d' argent: nourriture, santé, voiture, assurance, impôts, etc. il y a beaucoup de sorties de fonds. Essayez d ' estimer vos coûts fixes aussi précisément que possible. N 'oubliez pas d' inclure dans ce calcul toutes les contributions pour d ' autres crédits que vous devez encore payer... 3. N'oubliez pas que vous sauf le fixe, le coût de la vie sont en Mesure de se satisfaire.n ' oubliez pas de garder une partie de votre budget au détriment de la joie. L'Achat de sa Maison ou de son Appartement ne doit pas empêcher de Vivre ! Définissez le montant des recettes que vous souhaitez conserver pour vos vacances, vos loisirs, etc. bien que cela puisse paraître évident à première vue, il n 'est pas rare que les familles ne puissent plus partir en vacances et/ou ne puissent plus se permettre d' avoir des plaisirs superflus, car leurs crédits mensuels sont trop élevés pour leur logement... Trois. La prévision de l 'avenir prévisible et de gros efforts d' argent que des projets plus ou moins éloignés coûtent cher si le temps passe: le mariage, l 'achat d' une voiture, le grand voyage, la création d 'entreprises, l' étude des enfants, etc. le financement de ces projets coûteux ne doit pas être entravé par un prêt mensuel trop cher. Quoi que vous disiez, ces projets ne sont pas imprévisibles, donc vous pourriez aussi les prendre en considération avant de facturer un paiement mensuel que vous engagerez pendant de nombreuses années ! 686. Comparer un paiement mensuel à votre loyer est aujourd ' hui risqué. Que vous payiez un loyer ou un prêt hypothécaire, vous avez déjà une idée de ce que l ' appartement peut signifier dans votre ménage. Si vous ne pouvez compléter que votre budget mensuel, vous ne pensez pas pouvoir payer le même budget mensuel que votre loyer actuel. Tout d 'abord, vous devriez seulement regarder le loyer plus les frais accessoires, si vous êtes le propriétaire, vous devez également payer les frais d 'eau, d' électricité, de chauffage, etc. en outre, un propriétaire peut supporter des coûts supplémentaires par rapport à un locataire: l ' impôt foncier, les coûts pour la propriété concernée, les frais de copropriété... Nous devons donc en tenir compte pour éviter les surprises désagréables. 487. choisissez "rest to live" sur le ratio d 'endettement si les banques continuent à observer leur ratio d' endettement global pour voir si leur remboursement du crédit est trop élevé et parfois dépasser le plafond fictif de 33%. En fait, il vous faut d ' abord le "reste à vivre" après avoir déduit vos crédits mensuels de votre revenu. Un couple qui gagne plus de 5000 euros en un mois sera "le reste de sa vie" d ' un couple qui gagne "seulement" 2000 euros par mois. Dans ce Cas, la Banque est souvent un Paiement mensuel plus élevé, même si une augmentation du Ratio d'endettement que cette Limite théorique présente. 688. Pensez à l'Impact de Leurs mensuelles de Crédits sur Vos coûts d'Emprunt, comme nous venons de le voir, il ya beaucoup de Raisons pourquoi vous être raisonnable si Votre mois de Prêt. Mais plus votre paiement mensuel est bas, moins vous pouvez emprunter ou plus vous avez besoin de temps pour prolonger votre crédit. La prolongation de votre hypothèque est très chère. Chaque euro emprunté coûte de plus en plus cher si vous augmentez la durée de votre remboursement. C ' est pourquoi, conformément aux critères susmentionnés, il est nécessaire de choisir un paiement mensuel aussi élevé que possible. Pour en être conscient, comparez les coûts d 'intérêt d' un prêt d ' un même montant, mais avec des paiements et des conditions mensuels différents.